夢想無限公司

投入前承擔風險能力的評估： 轉租期間房屋修繕的處理？ 承租人擾鄰的問題處理？ 承租人欠租、器具毀損問題處理？ 出租人（原房東）臨時終止契約的處理？ 承租人於契約終止後遲未搬遷的處理？ 縣市、鄉鎮調解委員會處理爭議機制？ 向地方法院聲請調解或進行訴訟？ 風險預防： 房屋火險、地震險？ 動產火險？第三人意外責任險？ 凶宅險？租霸險？ 規劃逃生路線圖？ 消防設備購置？ 尋找物件轉租SOP： 租屋規範 尋找物件 行情評估 屋況評估 逃生評估 利潤評估 簽訂契約 屋況處理 水電裝修 裝潢油漆 二手傢具 二手家電 消防設備 上網招租 簽訂契約 後續服務 所得報稅 租屋規範： 契約公證？ 承租人申請租金支付報稅？ 保險費用支付？ 管理費、停車費併入房租成本？ 水電費支付度數換算？ 有線電視、網路由承租人自行申請？ 房屋修繕特約合作廠商？ 承租人擾鄰規範？ 租賃契約範本： https://www.ey.gov.tw/Page/AABD2F12D8A6D561/17ecdfce-b775-41c3-b2cd-fc7addd2279a 保險相關： https://tw.finance.appledaily.com/daily/20101009/32871247/ http://m.home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20180521/1357474/rtn/%E3%80%90%E8%A7%A3%E6%86%82%E7%89%87%E3%80%91%E9%81%87%E5%A5%A7%E5%AE%A2%E5%85%8D%E9%A9%9A%EF%BC%81%E3%80%80%E5%85%A8%E5%8F%B0%E7%8D%A8%E5%AE%B6%E3%80%8C%E7%A7%9F%E9%9C%B8%E9%9A%AA%E3%80%8D%E5%95%8F%E4%B8%96 關於二房東： https://doggingg.pixnet.net/blog/post/149197761-%E4%BA%8C%E6%88%BF%E6%9D%B1%E5%90%88%E6%B3%95%E5%97%8E%3F%3F%E4%BA%8C%E6%88%BF%E6%9D%B1%E8%BD%89%E7%A7%9F%E6%B3%A8%E6%84%8F%E4%BA%8B%...

萬一發生家長闖入教室對學生興師問罪，相關的因應，個人淺見： 找個小朋友趕緊去辦公室求援。 肉身擋在「可能」被攻擊的小朋友前面。 盡可能口頭勸阻、安撫「可能」施暴的家長情緒。 如果不得已，被攻擊的當下，只好適時反擊了！ 因為我覺得保護班上小朋友的安危，是身為老師我的責任，即使得出手自我防衛也是很正常的⋯⋯ 我雖不贊成以暴制暴，但那卻是當下避免持續受到攻擊和生命威脅，不得已的最後手段！是自我防衛機制，絕非像這案例的家長，是報復性的手段。 像這次的案例，是家長夥同朋友，直接衝進教室找人算帳。 當初，兩年前的事情發生後，如果能夠請該名動粗學生的家長帶著孩子和禮盒，到對方家裡（如果有導師或行政人員陪同會更好），親自登門道歉，即使不被接受，但誠意一定要足夠，並保證絕不再犯（也就是自己的孩子要嚴加管教）！ 依我愚見，兩年前應該是沒處理好，可能就被搓湯圓搓掉了，才會懷恨在心，再加上前陣子她女兒可能又受到什麼委屈，才又點燃怒火，直接到校找人算帳！ 同場加映～ （似乎不太相關的另一件） 昨晚我才跟我室友分享，之前某位共事的校長，在我面前咆嘯訓斥我們班學生，並突然動手推學生的肩膀，當下我直覺反應就是大聲喝阻她下一步可能的攻擊，即使我身旁還站著一位從頭到尾沉默的主任⋯⋯ 接著她竟轉身質問我：難道不應該？ 接下來就開始劈哩啪啦地扯一大堆有的沒的，完全模糊她剛剛的暴行焦點⋯⋯ 哈哈～ 大概也是因爲這樣，從此就整個撕破臉了（時值我來這學校未滿一年），之後也就開始針對我無所不用其極地刁難和找碴，直到她調走⋯⋯。 雖然，那段撕破臉的幾年共事期間，是不好過的，氣氛是凍僵的，但我卻覺得心安理得，問心無愧，所以後續所遭受的攻擊和不平對待，我也都能見招拆招，並給予適時反擊，管他長官長輩與否，是可忍，孰不可忍啊！ 新聞案件報導： 【私刑暴力】巴掌債巴掌還！虎媽撂人衝教室　要小四女兒打回去 https://tw.appledaily.com/new/realtime/20190402/1544356/?utm_source=line&utm_medium=messenger&utm_campaign=twad_article_share&utm_content=share_link https://www.bc3ts.com/post/18413

  適當的旅遊安排，真的可以讓身心有種重新開機的解放，不但讓工作更有效率，同時也會對未來充滿期待！

「相逢自是有緣，相惜自是有情。」 人與人之間，就是這股人情味，簡單又美味啊！  

金牌尾牙同歡慶， 年終大事莫缺席； 歡唱乾杯嗨一起， 一年一度繫情誼； 彼此加油互打氣， 祝福來年續活力； 期許金友好身體， 上山下海沒問題； 家庭幸福甜蜜蜜， 工作順利笑嘻嘻； 金牌尾牙同歡慶， 明年再來莫缺席。

過去，成了回憶； 現在，懂得珍惜； 未來，成了動力。

這次的溪頭之旅，讓我見識到一個4歲孩子的潛力。 小孩子真的是需要不斷激勵，還有適時鬼扯以轉移他的薄弱意志⋯⋯ 過程中不斷地嚕說腳痠、腳痛走不下去、上坡很難走⋯⋯停下來賴著不走、吵著要抱抱⋯⋯。 過程中所有激勵的招數都用盡了，獎賞的辦法也開到極致，還是無法滿足他疲累的身心，最後只好拿出最後法寶--鬼扯淡的功力！ 開始從上次小噗哥哥、宥恩、宥瑄來北港找他玩的回憶說起⋯⋯ 最後再說下週末柏旭底迪要來北港玩，「你會歡迎他嗎？如果你答應讓他來的話，我待會馬上跟他爸爸說！」 沿途就這樣跟他不斷地⋯⋯ 1. 比賽賽跑 2. 撿樹枝 3. 走他想像鐵軌的木棧步道 4. 答應晚上去妖怪村讓他挑一個最喜歡的東西 5. 幫他回憶之前跟金友小孩們的互動時光 6. 給他下週末柏旭要來北港家的期待⋯⋯ 結果⋯⋯ 從停車場走到「大學池」，再走到此行最遠的「草坪區」，最後走回停車場。 全程含上下坡大約5-6公里的路都是自己走，完全沒有人抱他呢！ 大人的「堅持」和「耐心」，真的是讓小孩發揮潛能、突破自我的不二法門啊！